[装修交流] 【原创】装修第三步，选定装修公司

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樱舞七七

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举报只看楼主使用道具楼主发表于: 昨天 16:38 0

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装修第三步，选定装修公司
经过前面的方案初步比选，我在两家装修公司进行犹豫。两家都是本地比较大的装修公司，设计图也都差不多。所以又约了一次去他们公司现场沟通，重点围绕一下的核心筛选原则考虑：

1.老房经验优先：必须有本地同区位类似小区的老房、一楼（我的二手房在一楼）户型改造的成熟经验。
如果有同小区的经验加分，其中YJ直接说了本小区23年装修了一家。

2.闭口合同保障：所有项目明细写清楚，拒绝模糊总价。避免低价引流、后期恶意增项。
之前我淘汰的HSS就是很多帖子反馈增项很多。两家都是给了具体的计价表格。

3.自有施工团队：拒绝层层转包，工长和工人为公司固定员工，工艺和售后有保障。
其中考察YJ的时候正好赶上了他们水电工人培训，虽然听不懂，但看起来是自有的员工。

4.风险坦诚透明：主动告知改造中的合规风险、结构风险，而非一味承诺“都能做”。
因为我的二手房在一楼，我准备加一个卫生间，两家装修公司都是看了污水井盖的具体位置后才给出的改造方案，水管方案。这点我感觉还是不错的。

这么比较一番，两家其实还是差距不大，都是及格的。
所以在这个基础上就开始看报价+付款节奏了。

我的装修是硬装+材料的方案，最终两家价格相差1万，选择了更便宜一点的YJ~

付款节奏为：
硬装部分价款支付开工40%，水电验收通泥木工阶段40%，油漆阶段20%，完工验收后总决算。
工程过程中有增减的在总决算的时候多退少补
上下浮动不会超过预算的5%

材料部分：单独结算，柜子这些做的是的都是单独按供应商那边的比例结算费用。其他窗户，院子，家具这些需要用的时候结算。
主要是出于需要用到这些的装修时期各不相同，分开支付更加灵活。

目前是只看到了平面设计图，我们交了5000的定金。
正式的效果设计图在定金后4天出具。效果设计图出具后签到正式合同~

到第三步，我整体还是非常满意的，没错，主要是满意我自己，目前都是很顺的哈哈哈~
期待效果图，我会继续分享的~~

by.xin